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金九市場冷 門窗行業受影響

分類:
行業動態
作者:
來源:
發布時間:
2014/09/17 18:10
【摘要】:
門窗作為樓市的附屬產業,雖然近幾年門窗的發展呈迅猛之勢,但是,受樓市的影響,門窗行業最近幾年的發展很不理想,甚至可以說是很混亂。據權威地產市場研究部統計,2014大部分城市在樓市“金九”開局階段整體表現平淡。除了北京少部分城市的市場環比微弱上漲外,其他包括寧波、黃山、煙臺、沈陽、成都等多城市延續下行行情。那么,金九樓市遇冷,給處于房地產下游產業的建材業會帶來怎樣的影響呢?  樓市風波不斷下游的門窗
  門窗作為樓市的附屬產業,雖然近幾年門窗的發展呈迅猛之勢,但是,受樓市的影響,門窗行業最近幾年的發展很不理想,甚至可以說是很混亂。據權威地產市場研究部統計,2014大部分城市在樓市“金九”開局階段整體表現平淡。除了北京少部分城市的市場環比微弱上漲外,其他包括寧波、黃山、煙臺、沈陽、成都等多城市延續下行行情。那么,金九樓市遇冷,給處于房地產下游產業的建材業會帶來怎樣的影響呢?
  樓市風波不斷下游的門窗行業受影響
  據多市住房和城鄉建設管理局前日發布的統計數據顯示,自房產限購令被取消后,8月多地樓市價格微跌,銷量大增,顯示出良好發展之勢。不過,進入9月這個傳統的“金九”,多地樓市卻“嗖”地清冷下來。據相關網站的統計,中秋節大多城市樓市的成交數據與8月相比幾乎“腰斬”。業內人士認為,8月樓市的相對火熱是因為積壓已久的需求一次性釋放出來,預期今年的金九銀十或變“銅九鐵十”,開發商會以價換量。
  對此,不少業內專家也認為,2014年的金九銀十可能是最近3年來最差的一年。然而,由于金九樓市遇冷的緣故,處于房產下游產業的建材行業銷售情況也相對平淡。調查了解到,在金九的前兩周,多個大型建材商場雖沒有延續7、8月“過冬”的情況,但也未見有較大幅度的回暖跡象。對此,在門窗行業,多家知名門窗企業均表示很無奈。他們原本希望在金九期間產品銷量能躍升,扭轉上半年市場冷淡的局面。但從目前情況來看,買房的人少,剛需門窗的購買人群也隨之減少,難以達到原本的銷售規劃量。另外,不少企業面對冷淡的市場,更是推出多種優惠促銷活動,想以此來把“金九”炒熱,但情況不容樂觀。
  金九市場冷門窗企業走自主發展道路
  對于一直隨樓市變動而變化的建材市場,在面對金九樓市失寵時,如何“獨善其身”呢?這引起了不少建材企業的深思。針對目前門窗市場行情,鋁合金門窗知名企業表示,“樓市的起伏在所難免,門窗企業不能只依附房產來謀發展,更應該尋找自主發展道路。”
  對于何為自主發展之路,業內人士分析,首先,門窗企業該明確與房產的關系。就以國內某知名門窗的情況來分析:其門窗清晰認識到,房產只是作為輔助門窗市場更好發展的因素之一,但企業不應該被房產“牽著鼻子走”。房產對門窗行業的影響大家也都見識過,但這并不是直接決定門窗企業存亡的因素。人生活需要住房,門窗剛需市場必定存在。所以在面對樓市平淡時,門窗企業先不必太驚慌,冷靜觀察市場,尋找突破是關鍵。
  接著,未雨綢繆,有規劃性發展有利于企業在金九期間成功破冰。年初,有些許門窗專業經營團隊在分析近幾年樓市與門窗市場發展詳情后,根據企業發展情況制定了詳細的全年發展規劃,同時也做好了應對市場突發事件的措施。
  第一,在預想到市場或將遇冷時,門窗企業不盲目增加產品生產量,避免貨壓倉庫的情況。第二,在面對金九產品銷售稍平淡的情況,定位準,找準目標消費人群,更注重產品質量。第三,企業以優質產品質量制勝市場。在市場遇冷的情況下,門窗剛需用戶對門窗的要求也越來越苛刻。產品質量、風格、設計、品位等都有所要求。
  對于未來市場的發展,業內認為,前段時間多地房產限購令的解除,對建材市場有一定促進銷量的作用,所以到了金九期間,建材市場行情并沒有大家想象中的好,但這并不代變建材市場將長期低迷下去。隨著越來越多地區房產限購令的解除、城鄉一體化的帶動、二胎的開放的促進,建材市場前景仍可觀。但在這些可觀的市場背景下,企業能不能順勢發展,還得回歸企業對產品本身以及對經營重視程度有關。
  對此,專家也提醒,門窗企業在面對金九沒有如期到來的情況下,不要企圖走捷徑破窘況,腳踏實地有規劃性地做好產品才是持續發展的關鍵。
關鍵詞:
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